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虹桥热盘重磅上线!保利·云上即将取证

【摘要】:一直供不应求的嘉定江桥板块,最新项目保利·云上将于本月取证,并启动认筹!于是实地踩盘深入了解项目,来分析一下保利·云上到底值不值得买?保利·云上历时一年即将入市,只能说保利选址眼光确实不错,入驻大虹桥?

不久前,虹桥主城区规划草案被公布。我想大家都知道这个计划涉及长宁、闵行、嘉定和青浦区。宣传显示,虹桥主城区升级后,规划扩建区域包括江桥镇、嘉定区、许婧镇、青浦区、新泾镇、长宁区、城郊桥街等虹桥主城区以外的部分。

《上海虹桥主城区单元规划(草案)》公示图

最新消息!在一直供不应求的嘉定江桥板块,最新的项目泡利云上将于本月取证,并开始确定资金来源。7月底示范区的开放实现了成千上万游客的盛大场面,使泡利尚云成为上海为数不多的几个现代化的网上红色建筑之一!

因此,我进行了一次实地考察,了解更多关于这个项目的情况,并分析泡利尚云是否值得购买。

在未来的商业区,只有新房子出售。

虹桥主城区升级后,江桥被指定为虹桥北部,将成为未来的虹桥商务中心。泡利·尚云将在一年后进入市场。只能说泡利对选址有很好的眼光。虹桥的第一个项目看中了仍被忽视的未来商业中心。此外,在龙湖的浦田售完之后,这个项目成了唯一一个待售的新房。这无疑是一种强有力的兴奋剂。

02双轨地铁,直达市中心

人们常说,一个房地产的位置是好的,大多数因素取决于交通是否便利,尤其是在上海这样一个拥挤的城市,地铁尤为重要!说实话,目前离保利运1公里以内没有地铁,但著名的上海“换乘王”14号线和拟建的嘉民线金源5号站约500米远。

《上海虹桥主城区单元规划(草案)》公示图

地铁14号线可以换乘多个铁路交叉口,这些交叉口将穿过上海,预计将于2020年底通车。从保利云,没有必要改变到静安寺和陆家嘴!这是最后一条直接通往市中心的铁路线。即使有灯笼,也很难找到明显的潜在欣赏空间!

03环路价格低迷,配套不少

贾敏高架桥(上海贯穿南北的第二条金轴)位于保利云以西约1公里,距外环20约3.7公里,距中环约8公里,距环球港约10公里,距中山公园约11公里,距人民广场约16公里。该项目位于环路附近。当时,一条街外的浦田龙湖的一位顾客预测平均价格为70,000英镑,证明该顾客可以接受这样一个地点的价格。值得一提的是,保利云没有发布价格信息,但预测并不太高。内环超过100,000,中环运行90,000,外环接近60,000。以龙湖浦田的最终平均价格为51,800/㎡,江桥仍处于年轮的价格低谷。自然,位于金脉地区的大品牌建筑保利尚云吸引了很多关注!

还有。目前,江桥的匹配在许多其他地区都无法实现。保利尚云位于江桥核心,被麦克斯未来商业和江桥万达包围。还有大约7600平方的商业街,沃尔玛和江桥老街。北虹桥华泰中心、北虹桥绿化带新城和政府规划的北红星,商业总量达一百万,完全可以满足业主的需求!

04极限户型设计,细节决定质量

泡利尚云有三种类型的公寓,其中“姬神”公寓约98平方米,有三个房间、两个大厅和两个浴室。三湾公寓面向南,入口深度短,表面宽度大,亮度和透明度全,功能齐全,从而达到极致空间。关键是!这套公寓目前正在申请国家专利!

98套公寓还有另一个名称,“98限制”。保利突破传统设计思维,在有限的98平空间中挑战四重极限生活想象:极限可变功能场景、极限朝南宽阔尺度、极限超高空间利用率、极限奢华舒适体验。“极限98”有什么优点?从功能角度来看,ldk的三合一设计为家庭成员创造了更多的交流时间(L代表客厅,D代表餐厅,K代表厨房);南向宽约11米,展现每个人的风采;可变的活动空间,充满多种生活情境;三重返校节礼仪、家庭体验、零无效空间设计;走廊与客厅融为一体,每一层都充分利用了一切。泡利尚云的“极限98”通过极限规模和可变功能重新定义了98套公寓,旨在为虹桥居民创造划时代的作品。

泡利非常注重地区规划的细节,这次没有让人们失望。1: 1的停车位比例避免了每个人的停车麻烦,约1.8的容积率甚至提高了居民的生活舒适度!

该项目还规划内部和外部花园。为了方便业主的活动,社区内规划了羽毛球场和圆形跑道,并设置了室外插座、休闲座椅、室外洗脸池、挂衣设备等。这些人性化的细节给项目增加了许多点!

我不得不说泡利·尚云搬到虹桥是一种“资本支出”。该项目预计于2021年9月完成。总的来说,还是值得期待的!

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